Abogado para constructoras y empresas de construcción en Madrid

Asesoramiento jurídico para constructoras, promotoras, contratistas y subcontratistas en Madrid. En DomínGlez trabajamos sobre contratos, licitaciones, cobros e incidencias de obra pública y privada, así como sobre los conflictos entre socios que afectan a la empresa.

Puede consultar antes de firmar o licitar, durante la ejecución de una obra o cuando ya existe una reclamación. El estudio parte de su posición en el contrato, de lo ocurrido y de los documentos disponibles.

Consultar un asunto de obra

Contratos de obra y subcontratación

Revisamos y redactamos contratos para delimitar los trabajos, el precio, las formas de pago, los plazos y las responsabilidades de las partes. También examinamos cómo documentar los cambios de alcance, la recepción, las garantías y las incidencias durante la ejecución.

En la subcontratación, el trabajo jurídico debe atender tanto al contrato como a la documentación y a las relaciones entre quienes intervienen en la obra. Puede ampliar información en el servicio de revisión y redacción de contratos.

Licitaciones y ejecución de obra pública

Antes de participar en una licitación, el asesoramiento puede centrarse en los pliegos, los requisitos de solvencia y la documentación exigida. Si existe una discrepancia con las condiciones o con una decisión del procedimiento, se estudian la actuación posible y los plazos del expediente concreto.

Durante la ejecución, atendemos consultas y conflictos sobre certificaciones, cambios en los trabajos, retrasos, penalidades, recepción y liquidación. También asumimos reclamaciones y pleitos relativos a contratos de obra pública, previo estudio del asunto y del encargo.

Consulte el servicio de contratación pública y los análisis sobre modificados en contratos de obras y penalidades por demora.

Incidencias y conflictos en obra privada

Los desacuerdos pueden referirse a trabajos adicionales, instrucciones durante la obra, retrasos, defectos, recepción o resolución del contrato. Estudiamos lo pactado y cómo se han documentado los trabajos y las comunicaciones para valorar la reclamación o la defensa de la empresa.

La actuación puede comprender negociación, requerimientos o un procedimiento judicial, según el asunto. Las cuestiones técnicas de ejecución o valoración de defectos pueden requerir la intervención de un profesional técnico; esa intervención se delimita en el encargo correspondiente.

Puede consultar los artículos sobre retenciones y garantías en obra privada y resolución del contrato de obra por incumplimiento.

Certificaciones, facturas y cantidades pendientes

Cuando existe un impago, conviene identificar qué trabajo se contrató, qué se ejecutó, cómo se documentó y qué objeciones ha formulado la otra parte. Revisamos contratos, presupuestos, certificaciones, facturas, justificantes y comunicaciones para estudiar el cobro.

La reclamación se plantea atendiendo a la relación contractual y al papel de cada interviniente. Las vías disponibles pueden variar entre obra pública y privada y entre contratista, subcontratista y promotor. Más información sobre el servicio de reclamación de cantidad.

Para preparar la documentación de un impago, consulte las guías de certificaciones de obra pública impagadas y impagos de obra privada. Cada una explica la prueba y las vías propias de esa relación.

Socios y decisiones de la empresa

Además del asunto de obra, pueden existir discrepancias sobre la gestión de la sociedad, los acuerdos entre socios o la continuidad del negocio. Estudiamos estas cuestiones desde el derecho societario, distinguiéndolas de las obligaciones asumidas en cada contrato.

Asesoramiento recurrente o encargo concreto

Un contrato que revisar, una reclamación o un pleito pueden ser encargos independientes. Si su empresa necesita asesoramiento de forma continuada, puede valorarse una iguala jurídica para construcción y promoción, con cuota mensual y alcance acordados.

Los litigios judiciales y las operaciones extraordinarias se presupuestan y facturan por separado de la iguala. La propuesta del asunto concreta también la intervención y los costes de procuradores, peritos u otros profesionales cuando sean necesarios.

Otras necesidades jurídicas de la actividad

La empresa también puede necesitar asesoramiento laboral, atención ante inspecciones, revisión jurídica de la documentación de subcontratación y coordinación de actividades, o asistencia en cuestiones de prevención de riesgos y accidentes laborales.

En materia de licencias y permisos, se estudia la tramitación y la posible impugnación de decisiones administrativas. El trabajo jurídico se delimita respecto de las funciones técnicas de prevención, coordinación de seguridad, dirección de obra o peritaje.

Para ampliar estas materias dispone de los artículos sobre responsabilidad por accidentes de subcontratas, recargo de prestaciones por accidente en obra, defectos constructivos y licencias de obra y responsabilidad urbanística.

Qué información permite empezar

Al contactar, indique si se trata de obra pública o privada, qué papel desempeña su empresa, cuál es el problema y si ha recibido alguna comunicación con plazo. La documentación útil depende del momento del asunto:

• Antes de firmar o licitar: contrato, presupuesto o documentos de la licitación que quiera revisar.
• Durante la ejecución: contrato, instrucciones, comunicaciones, certificaciones y documentos sobre la incidencia.
• Ante un impago: documentación del encargo, facturas o certificaciones y comunicaciones de pago o disconformidad.
• Si existe un conflicto abierto: requerimiento, notificación, resolución o demanda recibida, si la hay.

Puede plantear la consulta aunque no disponga todavía de todos los documentos. La información necesaria para estudiar el asunto se concreta según su situación.

José Manuel Domínguez González estudia y dirige personalmente los asuntos del despacho. Consulte su práctica y formación en la página de Equipo.

Si desea una primera orientación sobre las áreas jurídicas de su actividad, puede utilizar el test de riesgos legales para constructoras. Es opcional y no sustituye el estudio de un contrato o una reclamación.

Preguntas frecuentes

¿Asesoran en obra pública y en obra privada?

Sí. El servicio comprende contratos, incidencias y conflictos de obra pública y privada. El estudio distingue el régimen del contrato, la posición de su empresa y la documentación del asunto.

¿Puedo consultar una certificación o una factura impagada?

Sí. Se estudian el encargo, los trabajos documentados, la cantidad pendiente y las comunicaciones entre las partes para valorar la reclamación. La vía de actuación depende del contrato y de las circunstancias del asunto.

¿Necesito contratar una iguala para encargar un pleito?

No. Un pleito puede ser un encargo independiente. Si ya existe una iguala, los litigios judiciales se presupuestan y facturan por separado de la cuota mensual.

¿Qué documentación debo preparar para la consulta?

Depende de la consulta: contrato o pliegos, certificaciones o facturas, comunicaciones y, si existe, el requerimiento o la notificación recibida. Puede contactar aunque todavía no disponga de todos los documentos.